【#万科加速推进资产处置# ，#万科售出上海松江印象城股权#】万科又卖了一个沪上优质商业项目。

据天眼查信息，9月4日，上海松江印象城的运营主体上海力狮企业管理有限公司发生股权变更，深圳印力的持股比例从50%降到2%，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的持股比例则从50%增至98%。

其中，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED是新加坡政府投资公司（GIC）旗下企业；深圳印力为万科旗下公司。这也意味着，在万科将所持的松江印象城48%股权转让给GIC后，后者已成为松江印象城的业主方。有在上海从事大宗资产交易的业内人士表示，该笔交易的具体价格未对外披露，因为是合作股东的交易，有保密协议。

戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强向第一财经表示，GIC增持松江印象城是今年第二次出手上海商业，也是本年度第三笔外资收购大体量商业交易。在整体外资大宗并购占比很低、宗数为个位数的2024年，这凸现出外资对于上海大体量商业的特别偏好。

该项目由万科方面与GIC合作开发。据“上海松江”披露，松江印象城一期于2021年11月开业，建筑面积15.5万平方米。松江印象城负责人张宇明介绍，2023年，松江印象城客流量超1120万人次，日均超3万人次，销售额达22.3亿元。

这也是万科旗下很赚钱的商业项目之一，开业以来在万科各大商业项目中名列前茅。

据万科财报披露， 2022年及2023年上半年，上海松江印象城营收分别约1.63亿元、9619.43万元，出租率分别是94.42%、98.31%，在万科对外公示的前十大商业项目中分别位列第9、第7位，在上海仅次于七宝万科广场、南翔印象城MEGA。有业内人士预计，松江印象城2024年的租金收入有望超2亿元。

正是由于不错的业绩表现，今年3月下旬，松江印象城二期破土动工，总投资约34亿元，总建筑面积约26.9万平方米，包括MEGA级购物中心与酒店业态，预计将于2027年交付。全部开发完成后，松江印象城一二期购物中心面积达40.5万平方米，将成为上海最大单体商业综合体商业体量。

至此，万科已在2024年内迅速出售了三座位于上海的重要商业项目，前两次摆上货架的正是旗下最赚钱的两个商业体：位于上海嘉定的南翔印象城MEGA、位于上海闵行的七宝万科广场。#万科年内出售三座上海重要商业项目# http://t.cn/A6RYTrgM