降低存量房贷利率将带来哪些影响？#楼市第一线##楼市大v说#
央行最新数据，截至 2024 年二季度末，个人住房贷款余额 37.79 万亿元，若进一步下调存量房贷利率，将继续为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资。同时，也有助于稳定住房消费预期，减缓购房者因房贷利率下降带来的观望情绪；对银行来说，可以进一步减少提前还贷现象。

但当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率，比如你们猜怎么着？对应下调存款利率啊。

7月，为缓解净息差压力，六大国有商业银行、12家全国性股份制银行陆续调降人民币存款利率，8月更多中小银行跟进调降存款利率。调整后，从5年期存款利率来看，国有银行多降至1.8%，股份制银行多降至1.85%，均已降至2%以下。若后续存量房贷利率下调，商业银行存款利率或将进一步下行。 http://t.cn/RDUmpFL