重庆出了新政后感觉许多人都在期盼或担心成都也出台新的政策，在我看来，分别是两种不同的市场模式，所以大概率也会按照不同的方式发展.

重庆在17-19年，房产交易迎来爆发式增长，主要购买力都来自于全国，其中成都去买的人占比最高，但其现在的交易价格大多数都低于17-19年，可想而知，只有一小部分人赚到了钱，这一小部分也许还都是“房产中介”而非真正买家.

重庆市场薄弱在我看来有以下几点：
1.流通问题，本地人很少一部分去买二手房，毕竟买新房为套内价格，二手房为建面价格，所以二手房市场流通大不如新房.
2.人口问题，流通问题形成后呈现一种闭环，即本地人将房子以建面价格卖给外地投资客，而转头买了稍远或新开发的区域的新盘，而投资客只能再将买来的二手房卖给下一任投资客，后继无人后，自然无人去接盘.毕竟许多人并不是都能承受重庆的地势以及天气原因，这也是为啥常住人口增量在17之后呈下降趋势.
3.核心区域问题，重庆太大了，并未形成所见的核心区，每个区域各自为王，所以房价并未有独特的形成.
4.福利待遇，重庆对无房的家庭来说政策非常友好，不论保障房安置房位置都可圈可点，而且基本上土生土长的重庆人基本都有房产.

所以在我看来，这波解除限售只会加速将遗留问题暴露出来，毕竟不破不立，也许在将所有问题展现后，加速淘汰市场应该淘汰的部分，才会获得新生.

不过由衷感叹，重庆房地产市场真如修罗场一样，从之前的绞杀到现在的生存游戏.

所以和重庆比起来，成都买家还是幸福的，你说的成都解除限售，个人觉得还太早了，毕竟成都市场在全国来看虽然在跌但也算优等生，这也是最后一块遮羞布，如果真出限售，那也是加速淘汰的必然流程，你说的机会也不是没有，那么机会最大的肯定还是“高租金为代表”的楼盘，这种房子收一年租原价卖掉你也不亏.

所以要么以不变应万变，要博就博高租金为代表的楼盘，毕竟这两年守住本金才是王道