我感觉白鹭湾宣传力度还是不够的，可能是F4售罄后缺乏主动性，也可能是雍景作为国企，比较羞涩。

市面上很多人对白鹭湾的期待值非常高，但有几点声音却没有响亮的喊出来。

1、区域内非常纯粹的低密洋房，6F真洋房+叠拼，这种扎堆的区域放眼成都还算不错的板块，去哪里找？

可以说是找不到替代品的（驸马最前线有一点点，但后面就是高层了，整体错落有致），这对于崇尚降容（1.5容积率）降高的改善群体而言，非常具有吸引力。

真洋房三个字，就足以说明白鹭湾的稀缺性和含金量。

2、白鹭湾并非后继无人，雍景上市之后，后面还有白鹭湾二期在调规，不排除还有其他住宅地块的出现，到时候你方唱罢我方登场，用土拍和新房来续写整个板块的价值，是没问题的。

3、基础配套，没有打响名片，小学、幼儿园是有新建（就在雍景北侧）而非硬蹭林家坝，9号线二期看起来也稳得很嘛，F4门口就有个白鹭湾站的。商业这个可以蹭下林家坝，也可以等下开市客这类的。医疗就去三圣乡华西了，公园、生态不值一提...

4、再聊下雍景白鹭湾。

①、定价不高不低，大概优惠下来3.6万左右，洋房176-199户型，大概是六七百万的段位，这个总价去和143的参战肯定不合理，但是对市面上一众160-200p的产品来说，也算正常，尤其是自带洋房滤镜。

②、看细节就知道，它的装标非常高，在细节上在线下样板间，是更能打动人心的，假设扣除6K的装标，算它清水3w，此时就觉得不高了。

③、非常遗憾的是，叠拼还没有发售，估计要等9月底了，此前发售过一次洋房，卖得七七八八，紧接着中秋节又要加推二批次的洋房了，有兴趣的可以关注下。

④、该项目也有一些明显的缺点，比如外立面没有卷得起来，真石漆比较明显，其实我觉得是可以重新设计下颜色搭配（比如中海新川华府就调了颜色），或者用金属格栅来遮挡装饰（成本低效果好）。

另外就是户型槽点，不论是176还是199户型，都有一些卧室的真飘窗，这点是卷不赢“4.0住宅”的，不过可以设计为榻榻米，而且我也多次强调，不能为了户型而户型，就算最新的产品是100分，那么雍景这类也是可以打85-95分的，并不止于贬低到60分，在实际的自住生活里，也没人整天拉着卷尺量。

总的来说，白鹭湾还是有些低调保守了，在耐心等待双向奔赴的有缘人。#成都买房[超话]##带你云看房##雍景白鹭湾# http://t.cn/A6HjkDsA