【#中国小区高层住宅电梯老龄化何解#】 今年8月，在经历了长达六年的“换梯攻坚战”后，上海红枫公寓的居民终于将“服役”26年、状况百出的老电梯换新成功。

中国是“电梯大国”，电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。上世纪90年代以来，随着我国高层住宅楼建设加快，大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过三十年，未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。

2024年住房城乡建设部发布的文件提出，“住宅老旧电梯更新”是推进建筑和市政基础设施设备更新的重点任务之一。但在现实中，住宅小区电梯的维护和保养常常难以落实到位，老旧电梯的更新难度大。我们专访了中国社科院保险与经济发展研究中心副主任阎建军，在他看来，电梯问题本质上是住宅小区共有财产的治理问题，目前老旧电梯治理困难的主要原因是业主主体责任的缺失，而“电梯保险”或许是未来可以推广的应对模式。

（记者 | 吴淑斌）