#央企保利打响买房保价第一枪#【#房企价格战能否刹车#？】“若后期网签价格低于现有折扣，可无理由退房！”

近日，央企保利发展旗下多个项目公司，均在“金九银十”推出“保价”活动，以稳定市场预期，减少购房者因价格波动产生的担忧，增强购房信心。具体涉及温州、西安、济南、成都等多个城市楼盘。

“保价”在楼市并非新提法。今年广州便有楼盘曾宣布“保价承诺”，对首开期间成交房源执行保价政策，至收楼前如业主发现购房折扣优惠高于或价格低于同类型房源，将进行差价补偿，只要购房者发现“买贵”，开发商承诺全额补差价。

不过，过往这些“保价”活动，往往涉及范围较小，有的仅针对集中选房当天成交的客户。近期央企保利推出的“保价”活动，一方面涉及多个项目公司，参与项目众多，且身为头部房企带头宣布“保价”，因此引发市场广泛关注。

在业内看来，房企龙头企业保利带头“保价”，实为一种营销策略，但对提振当下市场信心有一定作用。

中指研究院企业研究总监刘水表示：“商品房属于资产，购房者购买商品房不仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价明显下跌，购房者不愿意进场出手。如果承诺‘保价’，就打消了购房者对房价下降的顾虑，有助于项目营销去化。”

今年以来，新房市场价格还在下滑，即便一线城市也有房企打“价格战”的现象。

从数据看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%；同比看，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。

经历漫长的房价下跌周期后，龙头企业带头“保价”，是否意味着楼市价格有望企稳？#房企保价你会买房吗#？
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