#新闻##今日看盘##股票# 房地产大招果然出台——9月30日 笨嘴财经早餐（上）

家人们今天可能是特别期待开盘的一天，今天星期一，笨嘴财经早餐跟大家见面。
首先我们说今天我先说个定个调子，整个隔夜的纳斯达克标准普尔，纳斯达克微跌，除此以外，全球其他的法兰克福伦敦都在上涨。

今天我们相对来说市场利好多一些，今天大概率先是上证先补涨一下，因为上个星期五系统崩了，在这种情况下大票上午可能会有表现，但是下午很大概率就是说之后直接会切到小票。今天从工商银行的数据来看，工商银行现在的交易银证转账的规模已经超过了历史的一个均值，大概是17年的12倍左右，也就是说现在市场的所有的热钱跑步入场，而在这个时候不要随便看空，同时你要在车上尽量不要下车。

同时我们在说昨天晚上房贷利率大招已经出来了，我们说十一之前必出房贷，跟房子大招，一方面广州这边好像全面解禁了，所有广州的房子随便买，只要是当地居民，第二一个是上海这边从5年直接降成两年的社保，同时首付比例从25%降到15%，二套房等等也从35%往下降，并且国家说是总局规定说商业个人住房不再分区分套数，二套房首付比例统一比例不低于15%，也就是除了上海以外，其他地方都几乎降到了统一降到15%，这是对于整个房地产的巨大利好契机。

而且存量房贷也开始下降，存量房贷下降的比例不小，就是下调 Bp30 10月31号开始进行调整，LP只要之前的幅度高于-30bp的存量房贷统一调整，调整不止，不低于-30bp我就不讲了，也就是说整个市场的存量房贷下调，二套房的平均贷款利率要求下调0.5%左右，然后等等一系列，现在这一轮在走房子逻辑，上次告诉大家，白电的是穿越全周期，今天市场白电大概率会有表现，家电大概率会有表现。

关于房地产，今天我想说我们一直轰房地产等房地产政策出来，而恰恰是房地产政策出来之后，你们不应该在这个时候第一时间冲房地产，虽然新进来的散户都是可能是不一定是有非常丰富的经验，可能会冲一下，但是对于我们相对来说，咱们相对老一点的老粉，应该是逻辑上在上个星期就已经建完仓，这个星期适时开始减减仓，而不是实施加仓，大家要知道。