【#上百家银行公告调整房贷利率#】近日，工、农、中、建、交、邮储六大国有大行，以及12家股份制银行集体发布了有关批量调整存量房贷利率操作事项的公告。在上述全国性银行发布相关细则后，随即地方性银行陆续跟进，纷纷发布批量调整存量房贷利率的细则公告。

截至10月13日上午，A股上市银行中，除了厦门银行、长沙银行、瑞丰银行拟于2024年10月14日（或之前）发布具体操作细则外，其余39家A股上市银行均发布有关存量个人住房贷款利率调整的细则公告。

非上市银行中，蒙商银行、辽沈银行、桂林银行、嘉兴银行、贵州银行、泸州银行、哈密市商业银行、厦门国际银行等城商行，以及平阳农商行、深圳农商行、宣汉农商行、洪雅农商行、华蓥农商行、蓬溪农商行等各地农商行也发布了相关细则公告。

农信系统中，目前已发布存量个人住房贷款利率调整实施细则公告的银行近百家。

其中，杭州联合银行、河南农商联合银行、广西联合银行、陕西省农村信用社联合社、甘肃省农村信用社联合社、湖南省农村信用社联合社已于近两日发布了相关调整细则公告。

此外，桂林国民村镇银行、广西兴安民兴村镇银行、江苏沭阳东吴村镇银行、东营莱商村镇银行、淇县中原村镇银行、平阴蓝海村镇银行等50余家村镇银行也在12日、13日发布了存量个人住房贷款利率调整实施细则。

农信社中，漯河市郾城区农村信用合作联社、梧州市区农村信用合作联社等至少20余家农信社也发布存量个人住房贷款利率调整实施细则公告。

尚未发布细则的银行，也在近日公告中表示拟于10月14日前或10月中旬发布具体操作细则。

根据上述银行发布的存量个人住房贷款利率操作细则公告，符合批量调整规则的贷款，将于2024年10月25日或10月31日前一并批量调整。

在调整范围上，贷款利率采用贷款市场报价利率为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入此次批量调整的范围。

根据上述大行、股份行等全国性银行的公告，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP；上述地区二套房贷利率高于相应政策下限的房贷，统一调整至当地相应政策下限。

在调整方式上，主动批量调整会对于当前以LPR定价且为浮动利率的存量房贷，将于2024年10月25日或31日前主动进行贷款利率批量调整，无需客户提出申请，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。

值得一提的是，个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款等不纳入此次批量调整。（券商中国）