预算只有300万，我不建议着急买房

魔都二手房近7成的成交量是300万以下的，这些都是底层刚需，可选的只有市区老破小和郊区远大新，不论从居住体验还是增值保值来说，这两个选择其实都不好。

绝大多数人买房的最大诉求是增值保值，300万的预算面临的选择极其有限，是无法买到保值的资产的。

未来老破小和远大新的趋势仍然是往下，如果硬上，即使撇开利息不算，现在买入也是亏的。

如果只有100万首付在手，我建议先不要买老破小或远大新了，租房一段时间看看可能还有惊喜；退一万步说，即使涨了，300万的标的也涨不了多少。

#房地产税收新政将出台#