#楼市第一线##成都市-锦江区# 驸马板块，锦江区一个很新的热门区域。

2020年11月2日首宗宅地公告入市，短短两三年就诞生了4宗楼面价18000+元/㎡地块，最高成交楼面价达到20300元/㎡。区域主力成交总价500-1400万，主力在售建面169-400㎡的高端改善型产品，且总价600万以上的产品成交占比近55%，定位纯粹。

区域内已经集结了锦江大院、锦江上院、锦江璞园以及锦江赋（图五）4个高改项目。

近期，全新项目锦宸院传来了最新进展，项目涵盖了三圣乡-驸马板块今年成交的3宗宅地，由锦江统建&华发共同开发。

其中，已取得建设规划许可的28亩地块，为纯住宅用地。整个地块共布局6栋建筑，包括4栋10-11F的板式小高层和2栋4F的叠拼，从最新了解的情况看，叠拼为260-280㎡产品，预计价格也将超过千万。在地块现场，我们看到塔吊已进场(图四)。

项目附近配套幼儿园已封顶（图一），成师附小驸马分校已打围（图二），康养项目已经开建（图三）。此外，地铁13号线在区域内设有幸福梅林站和三圣花乡站，预计将于明年开通……