这一波，深圳的房地产市场必须一鼓作气。如果深圳都起不来，其他城市更起不来。成交量急剧放大意味着深圳市场的止跌回稳。

这一次如果再半途而废，那恐怕就是要永久废了，从此进入像美国1929年那样的世纪大萧条。不管你对房地产的怨恨是有多深，是有多么的咬牙切齿，现实都不会、也不能以你的意志为转移。

赵燕菁教授日前在圆桌纵横谈上有一段鞭辟入里的论述，已经把其中的道理说的足够透彻：

一、我国债务端最核心的就是房地产，房地产占中国债务端比重太大。这一点远远超过包括美国在内的世界各个国家。这是中国与其它经济体最大的不同。

二、但房地产被打压下去了，近400多万亿的资产没有流动性，银行里全处于抵押状态，所有人都在抛，但没人接。没有流动性，拿什么去银行抵押贷款？我们的信用就没了，钱贷不出来，消费就没了。我国债务端的核心是房地产，必须尽快恢复流动性。

三、我国的股票市场是美国股票市场的零头。生产端全在中国，股票都是美国人发。股票就是企业的债务端。中国占了全世界生产力的30%，结果美国发的股票比我国的市值还高。实际上我国很多好企业都在美国上市，创造的是美元，而不是人民币。而且，我国发的国债也很少，比日本都少。

四、因此，一定要尽量恢复房地产市场的流动性。因为这个市场规模非常大，只要它不涨，其它都没戏。房地产的目标不是卖更多的房子、卖更多的地，而是要让它的价格上涨、流动起来。

附图：自新政之后，深圳新房去库存的速度惊人。

这个10月，深圳新房成交量突破8000套以上已经成为事实。在深圳，单月新房市场成交超过 8000套就是一个交易非常活跃的行情。

历史上，深圳新房超过8000套的月份：

2006年1月；2006年11月；2006年12月；2007年1月；2009年5月；2009年3月；2021年1月。