存量房贷中行也调整了，北京这套从 4.75% 降到 3.9%， 每月还款从 15165 降到13944，降了1221。

很多人疑问为什么才降到 3.9%，现在的 LPR 已经 3.6% 了，LPR-30 BP，不该是3.6-0.3=3.3%
吗？

因为此次存量利率调整仅调整LPR加減点，统一调成LPR-30BP。并不调整贷款重定价日，而我的贷款重新定价日是次年1月1日，也就是我的LPR1月1号才更新到 3.6% 。所以我的贷款利率在25年1月1号后才会降到 3.6-0.3=3.3%

目前 10月份调整后，我的贷款利率降为LPR-30BP，也就是4.2-0.3=3.9%，由于之前已还款15个月，新贷款应该按还款23.75年计算（即285月），每个月还款金额为13944元。

15165-13944=1221，等于每月少还1221元。一年少还1 万 4，23 年的贷款，总计少还 33 万，不错。

到 25 年 1 月 1 号，我的房贷利率将是 3.3%， 商贷月供是13115。 15165-13115=2050。每月少还两千，非常不错。跟加薪一样。