现在负债就是毒药：

负债在不同的经济周期，是有不同的作用的。

我们很多所谓的房地产专家，简直是垃圾一样，天天吹水。富人借大债，中产借小债，穷人不借债，这不是扯淡吗？

现在这个阶段：资产产生收益，产生现金流，产生正现金流，这个资产才意义。

真的是不认识真正的富人，真正的富人是不借钱的。哪怕要借钱，也是他名下的实体企业有限责任去借钱，富豪个人是不负债的。

现在真实的情况就是：

1，我们的穷人到处借钱，并且借的钱利率很高，大家可以看到各种作恶的APP，全是诱导年轻人穷人来借钱，然后他们来收割高额的利息。最终穷人，因为提前消费的欲望，掉落了债务陷阱，几年翻不了身。
2，我们的中惨，每个月收入至少1/3，要交给房贷利息，谁交谁知道，痛的。如果还款额超过收入的50%，那真的是痛苦人生，他的生活就会充满风险。
3，我们的假富豪，拼命上杠杆，结果产生不了正向收益，现在破产的比比皆是，号称百亿千亿万亿的资产，化为流水。

在资产上涨周期，借钱的收益，能够覆盖他的借钱成本，那借钱是有意义的。

低位的时候，高杠杆去买资产，资产增值能够远远的跑赢，借贷成本，那也是有意义的。

现在是经济中低速增长期了，你们拍着自己的胸脯说，你们借的钱能产生正向现金流收益吗？

我借过，我现在还有房贷，我的借贷已经成为吞噬我现金流的一个负资产。

脱离经济周期来谈借钱上杠杆是很可笑的，连基本的经济常识都不懂，无知又无耻，反正他收割了，买单的不是他。