在9月份美联储降息之后，美国房地产市场有一个短暂的回暖，现在看起来更像是回光返照，最近全美平均30年期固定抵押贷款利率又飙到了7.491%。

自美联储上次议息会议以来，十年期美国国债收益率一直在上升，部分原因是强劲的经济数据使人们对未来大幅降息的可能性产生了怀疑。7月、8月和9月房贷利率下降，购房者兴奋不已，当利率开始接近7%时，购房预算发生了巨大变化。

美国抵押贷款银行家协会的数据显示，衡量需求的一项指标——每周抵押贷款申请量——由于借贷成本攀升，在10月份的大部分时间里呈下降趋势，在截至10月25日的一周内有所回升。麻省富人区的中介说申请人数在10月比9月大概低了两成。根据Realtor.com的数据，10月份美国待售房屋数量较去年同期增长近10%。10月份的房屋库存（包括夏季未找到买家的待售房屋以及不断增加的新房源）跃升至2019年12月以来的最高水平。

高利率导致买家下不去手，卖家不愿放弃低利率、不愿降价出售，两边都难受。有在最近看房的朋友吗？体感如何？