香港IFC｜亚太办公天花板配套重奢商业

🔵香港国际金融中心IFC，由一期及二期写字楼，四季酒店，四季汇（酒店式公寓），商场IFC Mall组成。由港铁、新鸿基、恒基兆业等香港巨头们联手打造。

🔵IFC全期共28万平米两栋写字楼，堪称亚太办公写字楼头牌，包括香港金融管理局等机构都入驻其中。其裙房部分的商业IFC mall，建筑面积7.4万http://t.cn/z8AtOeb平米，由新鸿基负责运营。让我们看一下新鸿基是如何打造亚太最强的办公配套商业：

🔵一层无重奢的商业规划
IFC Mall的一层商业包括高化、轻奢、珠宝腕表以及主力店APPLE 和 City'super。二层才出现重奢，这大概也是内地IFC（比如南京IFC）在效仿的商业规划逻辑。当首层的店铺展面不那么重要、周边环境复杂、购物的动线很不顺畅的时候，重奢的最佳楼层未必就是首层。舒适的买买买动线，才是重奢商业规划的核心逻辑。

🔵极低比例办公餐，高规格商务餐
iIFC Mall集中于L3、L4的商务宴请，亮点在于可以欣赏维港海景，很多还有配套的室外露台可以用餐。三层唐述1100+客单，国金轩800+客单，消费场景不是白领的日常，而是高端商务局。

🔵中环亮眼的主力店
1/6：城市封面级别的Apple Store，全港六家之一，店铺位于横跨马路的天桥上。（另五家：沙田新城市广场/尖沙咀广东道/apm/铜锣湾轩尼诗道/九龍塘Festival Walk）
1/4：全港四家之一，中环商圈唯一的连卡佛Lane Crawford。（另三家：尖沙咀广东道/铜锣湾时代广场/太古广场家居与时尚生活店）。唯一的问题可能是主力店铺子太浅，导致购物主动线没法环通。但其实通通都是小事~