年轻人第一套房，怎么买？
汉汉，你好，年轻人首套房怎么买?98年，光棍，程序员，税前12个，南湖创意天地上班，首付100万，总价不超过150个，对未来经济预期不太好，不想上杠杆。白沙洲看不上，南湖太老，中意的有三个：
第一个徐东，城投金沙樾，87平三房两卫130万左右毛坯，花20个装修，一共150个，26年交房，到时候差不多12号线武昌段也开通了，上班去关山或者金融港或者光谷中心城，12号线换乘11号线单程做地铁1个小时，买这个盘看中的就是内环旁的位置加上准四代品质户型都还不错，入手价也不高，缺点就是没有书包，周边还建房环绕，工作稍微远点但还能接受。
第二个选择关山保利时代北区，但170只能买个三房一卫，还是低楼层，缺点是2015年老小区，品质一般户型一般，预算稍微高点得多贷款，优点就是位置关山正核心，学校中上。我想住新房子，不想住老房子，徐东那边没有学区，十年后小孩上学是个麻烦事，买关山又太老，十年后二十年房龄，想置换不好卖，接盘侠不够，00后看不上老房子。
第三个考虑光谷东二手，2020年以前的老房子，品质太一般了，加上距离市中心太远，以后找女朋友也限定在了光谷那边。买徐东，武昌汉口平常都能去逛逛，买关山，能辐射武昌那，比较抗拒光谷东，感觉那边就是个打工的地方，干啥啥不方便。
汉汉，这三个太纠结了，怎么选。

答：兄弟，男人以事业为重，程序员都在光谷，没办法，第一个删除徐东，光谷东找女朋友不方便，我竟无法反驳。选关山吧，新一点的，琨御府最低200个，千山凌云最低230个，紫阙台最低180个，中建大公馆一期也得190个，你又要买新货，怎么都超预算。考虑下琨瑜府，地段品质学校在那个价位都到位了，去和房东砍砍价，年底了，等着用钱的人多，再多贷40个，很多事情，钱不到位，货就到不了位，汉汉没有魔法把不行的变行，尽量一次性买到位，否则后期再去换，成本太高，前期住的也不舒服。