在县城购买一套房子得100万，这绝不是危言耸听！！

我说的也不是义乌，也不是昆山，说的就是中西部的那些普通的小县城。

你可能认为我在瞎说！

那我们就来算下为什么要100万吧！

目前，我国居民的贷款余额高达73.29万亿元，虽然我国居民的存款余额也高达113.69万亿元，但是存款的居民和贷款的居民应该重合度不高，直白点来说就是“有存款的和背贷款的人不是一批人。那些已经买了房子的人，一般都贷了很多款。而那些没有买房子的人，应该是存下了不少款。”

可我想说的是：还没有买房的人，你的那点存款，即使想在县城里买一套房，那可能也会差很多！

拿我考察过的几个小县城来说，他们的房子均价在4400元～4600元之间。但是当地的优质楼盘的房价一般都会在4600元到6000元出头。你比如优质楼盘里的好楼栋加好楼层，它的价格就会达到6000元出头。现在我们就把这些县城里的优质楼盘的均价算成是5100元吧。

另外，县城和大城市不一样。大城市的居民可能会选择80多平以及90多平的小户型。但是县城的居民一般最低会选择3室2厅2卫120平米的大户型。实际上4室2厅2卫130平米左右的户型是超级畅销的（夫妻主卧，父母次卧，2个孩子各一间，共4个房间）。

所以如果你购买130平米的这种非常畅销的户型，每个平米5100元的话，那么房款就需要66万元，再加上1万的契税，共67万元。

如果你首付36万，贷款30万，那么你还需要支付25万元的利息。

到这里帐还没有算完！！
因为毛坯房它住不了啊，所以还要加上12万元的一个高端精致的装修（这种装修已经非常不错了）。另外装修后还要购买家电、家具、集成灶等，算算又得5万。

所以最终的价格就是：房款66万+契税1万+利息25万+装修12万+家具家电5万＝109万

如果你购买的是更好的楼栋、楼层、户型，那单价就不止是5100元了。所以你看看在小县城置办一套房子是不是需要上百万。你说坑不坑，扎不扎心。

接下来，我再给大家算一下普通楼盘的房子价格。假如均价是4200元。
（4200元×120平＝50万）+1万的契税+25万利息+12万装修+5万家电和家具＝93万，这也很多了。

一个县城里，高如果品质小区均价是5300元，而普通小区单价只敢报4200元，那就说明普通小区的品质和位置跟高品质小区比，那差的可不是一星半点！县城本身就是低能级的城市，你再不选个好小区，环境优美的小区，那你在县城里住着不一定舒服。所以普通小区你不一定看得上。镇上也有2000多元的房子。郊区也有3000元出头的房子。说真的都不太建议买。

这时没买房的网友就要说了：你别算了，我真是太难了！！别啊，大家的房子其实都是贷款买的，一个月还个2000块，剩下的钱依旧可以让家人快乐。更何况快乐的源泉很多，有钱绝对不是唯一的，小孩突然考了一百分也能开心好多天！
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