#北京楼市##佳爷房谈# 今天我跟团队的乐神来到了一个，好房子，好服务，好社群的项目长安华曦府，这是一个长安街，地铁旁的难得洋房，与开发商营销负责人“荆月林”，销售经理“蔡新”一起发了个车。

长安华曦府这地方用哥们儿的话说，厉害了。地铁s1线上岸站溜达着就能到，3站金安桥，4站苹果园。这首钢大桥的另外边石景山新盘7万，这边的上岸站就是5万，用开发商的说法这2公里，就值2万块钱。加上阜石路，莲石路2条快速路，到海淀、丰台也是非常方便。项目一南一北两个大型商业，从售楼处门口就能看见龙湖长安天街，北面则是中骏世界城奥莱Mall。这交通，配套，怪不得周二中午售楼处都能全是人。

不知道各位有没有见过什么叫“满配洋房”，洋房好理解，容积率1.8,全南北向1梯2户，10-11层。开发商这满配做的，很多东西哥们儿都没见过，比如180度开启的窗户，400-500万房子里能用户的弧形柜体，无门槛的设计，可移动的小柜子，，中央净水设备，就1个样板间哥们儿感觉就能聊1个小时。加上地暖，中央空调，各种柜体标配。

开发商做了4个样板间，78㎡三居，96㎡三居，118㎡三居和135㎡ 的四居，南北向，都有黑科技。基础得房率约80%，实际使用率约90%或更高。最直观的就是78㎡能做三居。我们的粉丝说看完118㎡样板间，觉得实际像130㎡，这玩意儿真不是夸张，各位可以自己去看看。

项目分东西2个区，共581户，首期就开东区加西区1栋楼，所以房子真的不多。各位抓紧吧！要是听哥们儿的就买小区的西边户，带270度转角落地窗的那种户型，好楼层可以看到定都阁。

78㎡三居总价不到400万，96㎡三居不到500万。您是城六区的首次置业，首次改善的。118㎡往上的，周边的改善的粉丝多关注一下。还是那句话，先别说优惠，先过去看看房子吧。