深圳首个有共有产权项目要配售了，

而且出手就是王炸项目，
冠军珈誉府共有产权房配售公告已发‼

此外，本次珈誉时尚花园共有产权房合计共1729套，

其中：建筑面积约68-69平方米的两房户型房源1383套，约88-89平方米的三房户型房源346套。

项目配售均价为23740元/平方米，
住房按建筑面积计算总价—这足以震撼整个市场！

本批次申购时间为11月30日9:00-12月5日18:00
单价约2.1万元/㎡起(精装修交付)，

首付仅22万，月供5500，
项目已是准现楼交付快，今年买明年住！|

约68㎡两房两厅一卫（总价约145-170万）
约88㎡三房两厅一卫（总价约206-226万）

共有产权房购买条件申购条件

两房：

①一人深户；
②社保在缴；
③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）
注：如单身需30岁以上，已婚无年龄限制

三房：

①一人深户；
②社保在缴；
③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；
④家庭三人及以上

(此为基础申请条件，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准)。

宽松的申购条件，意味着符合买共有产权房的家庭更多，后续房产流转也将更加容易，满5年便可由买卖双方自主协商价格交易。

对比安居房、人才房，珈誉府共有产权性价比更高
目前在售的一些人才房，

安居房地理位置都较偏僻，或是周边配套不成熟但价格却偏高，

而鸿荣源珈誉府5区共有产权房，
售价2.1万起带精装修，而且已是准现房，
入住时间快，项目周边配套成熟，
除项目自身超级配套外，
所处片区还有多个大型综合体。

学校教育方便，更有深圳四大名校(深外宝安学校)。
对比起来，
珈誉府项目性价比更高，更值得上车，花更少的钱，
可以买一个配套成熟，交房快，名校加持的项目。

共有产权

有一半是政府的，居住权都是自己的，可以享受100%的配套+100%的学位积分；
当然，物业费也要100%自己缴纳。
预计，应该只有税费应该是自己交50%吧。

50%产权，要承担多少房款？
两房均价150万/套；
三房均价200万/套。
以三房为例，你要承担的首付是15%*200万=30万；贷款总额170万。

封闭流转，怎么个封闭法？

共有产权住房实行产权封闭流转。
签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；
签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

安居房轮候库买，优先吗？

优先！认购申请家庭属于安居型商品房在册轮候人的，在各自队列中的选房排序，可按照安居型商品房轮候排序确定，无需参加公证摇号。

相关人员的选房排序，在各自队列中位于前述特殊家庭之后，位于其他认购申请家庭之前。

50%的产权，学位积分也是50%计？

不是的。产权虽然有一半是政府的，
但是居住权都是自己的，
可以享受100%的配套+100%的学位积分；
当然，物业费也要100%自己缴纳。
预计，应该只有税费应该是自己交50%吧。

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