保利龙川瑧悦和天阜壹号怎么选

网友：”飞扬老师好，龙川瑧悦和天阜壹号该怎么选啊？两个项目都看过了，地段户型价格都可以接受，其实更喜欢天阜壹号，但他是小品牌，保利是央企大品牌，想听您意见，我付费咨询呵…”

我： 同一个板块，整体来讲两个项目都不错，但又略有区别：
1、地段和位置区别。
这边叫政务东，也就是说以更靠近政务区为优，天阜无疑更靠近政务区。
天阜边上多个住宅项目同步建设，北侧体育公园，西北侧将来有商业，小区域的城市界面更优。
虽然周边都有高架和快速路，但天阜离宿松路高架隔着一个小区，与南二环中间隔着一个体育公园+幼儿园，高架和快速路的噪音和灰尘影响几乎可以忽略不计。保利项目南边就是龙川路快速路，东侧隔着半个小区的距离是徽州大道高架，快速路和高架的影响明显大一些。

2、价格。
都是新计容产品，天阜的定价以及优惠后，性价比高一些。

3、物业。
保利采用保利物业，天阜采用万科物业，万科物业要好一些。

4、开发商的区别。
保利是大型央企，稳健性有保障，在合肥开发了很多项目但没有公认的品质标杆作品，就像那种名头很大，但是对自己要求不高，及格就行。
天阜是安徽本土房企，品牌知名度弱不少，但能坚持到现在的民营房企都是很能打的，稳健性没问题，天阜集团是把天阜壹号作为集团的头1号作品，树品质标杆的，从目前展示出来的东西来看，确实很不错。之前在合肥开发的玖江来，以及即将交付的越江来，虽然也存在一些小问题，但总体很不错。
…
综合来讲，我更推荐天阜壹号。

………

这是昨天一位网友的电话咨询以及我的意见建议（上面是文字简要梳理，实际聊的更细一些）。

好巧不巧，昨天下午这位网友电话咨询我的时候，我就在天阜壹号踩盘。

展开说一下天府壹号的销售进度，据了解，天阜11月16号首开，首开5栋，基本售罄，之后紧急加推一栋很快也基本售罄，上周加推1号楼5号楼两栋，目前去化了一半左右，还有最后两栋已备案待开。20天左右去化了百分六七十，在当下确实很牛。
该项目我曾经多次踩盘，对开发商以及项目的了解由浅入深，现维持“推荐购买”建议。

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