房子置换经历：

我于新政第一日就挂牌了老破小，并且马上就着手看房了。

但是老破小现在的行情确实不佳，我一再降价，最后终于在11月卖掉了。

而我想置换的改善型（外立面漂亮一点点的、南北双阳台、电梯商品房），6-9月这三个月，但凡价格合适一点的，好一点的楼层都被卖完了。

等我买的时候，好楼层（12楼以上）的要比7月的时候涨了约10%了。剩下要么就是1-3楼，好点的只剩7-9楼的（总高20左右），要么就是顶楼，

我最后只能选了套顶楼的[笑cry]价格和6月时的凤凰楼层一样。

但是没办法啊。

我深深后悔，6月的时候，没有当机立断降价卖掉老破小。哎。

中介学妹做徐汇片区的，她说她们片区也差不多都是同样的情况———小区里的“笋盘”都被扫完了。现在再买，基本就是比6-8月贵10%左右了。

小结：
老破小的价格还没起来。
如果要置换，稍微低一点的价格出手老破小也可以。不然改善型的涨幅更大。