岭南园林里的南国风情，最后还是吹到了深圳龙华。

位于龙华梅林关的中建鹏宸云筑，刚开实体样板房我就跑过来看了，由中建壹品和湖北文旅两家国央企联合打造，带来的是龙华首个岭南美学的园林，古韵犹存，风格独特，有别于北方之华丽，亦不同于江南之秀美。

项目整体建面约31万平，容积率5，总户数2092户，车位2155个，超过1:1，这次先推售东地块的3栋和5栋，共368套房，2梯5户设计，总层高32层。

鹏宸云筑这次也是推的新规后产品，使用率非常高。非常难得的做到了81平3房2卫，其他户型还有91平3房2卫（能改4房），105平的4房2卫和124平的4房2卫。81平竖厅设计，客厅开间3.4米，三开间朝南，也是这次套数最多的。91平客厅开间3.5米，空间利用到了极致，可以改个小书房变4房。105平和124平都是横厅设计，南北通透，都是客厅连接次卧做了大阳台，124平主卧还做了三飘窗的设计。

学校：本身项目有一12班的幼儿园，北面还有一所省一级的学校（小道消息是龙华前三的学校，可以期待下），其次就是在华南实验学校。

商业：附近就是8号仓商业，星河coco city、星河cocopaek。

地铁：步行700米就是10号线南坑站，不堵车情况，自驾20分钟就可以到福田市中心，30分钟可以到高新科技园，这位置四通八达。

鹏宸云筑是无保障房、无人才房、无公租房的纯粹住宅小区，全南布局设计，高区部分户型还可以看湖景，这边也是华南数字超总基地，吸引了许多人才过来。

我看多了现在新房花园设计，在看到这种新中式风格，不由得眼前一亮，让人不自觉的想把生活节奏慢下来好好感受。小区里的假山，叠水，还有亭子，一步一景。

价格最后也是出来了，折后均价5.3万元左右精装修交付，而且小户型可以直接领包入住，最低390多万就可以上车3房，性价比直接拉满了，这次来看房的人实在太多，大概率日光问题不大。

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