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#农村宅基地闲置一村空置率43.8%#【#调研报告反映农村宅基地闲置#】
咋样？
土地流转和收回宅基地要加快了。
“村民对土地流转存在顾虑，主要集中在：有人怕将来恢复时，自家田块面积会减少;有人担心流转给资本后，流转费拿不到手；有人担心土地集中流转后，过去自给自足地方将会消失。”放心，担心的都会发生。

村民真的好天真好可爱，还想着恢复？连成大片耕种是恢复不了小块的[嘻嘻]
“对农户自愿采取互换土地承包经营权解决承包地细碎化的，要依法签订书面合同，向发包方备案，并及时变更承包合同；
三是对全流程行为进行风险防范。相应的耕地和收益应通过民主协商自主调整利益关系，做到合理分配、规范使用。”
根本没用。就像城里的小区，公共区域属于全体业主，但物业还不是想租给谁租给谁？只要成立和物业穿一条裤子的业主委员会就行了。资本和乡贤想搞定几个农民还不容易？成立个xx村土地流转委员会，不同意你退出就行了。你强行退出，就骚扰你小片地，比如断水断电，半夜用勾机踏青苗，无人机撒毒药...

“严格实行土地用途管制，严防资本下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆。强化新建农房规划管控，严格落实闲置宅基地和闲置住宅改扩建管理，防止乱拆乱建。”
放心，严防的都会落实。
就像文中讲到的，目前收回宅基地成立村民“养老小院”，今后这些小院就会摇身一变成为资本和乡贤的别墅大院和私产。这种你是很难查的，性质上不是个人的，但形式上是个人的。