【致悦府事件的破防者】

前面我聊的华润悦府的事儿。没想到让这么多人破防了。这就让我想起以前深圳湾1号地基塌陷的事儿。当时的一个主流的报纸媒体，追着那个项目狂轰滥炸。很多自媒体幸灾乐祸。我当时就写了个文章，说他们忒他妈外行，不懂装懂。当时经历过的人应该都知道。

华润悦府这一次的燃气起火爆炸的事情。又有很多人幸灾乐祸了。他们集中的火力点是什么你知道吗，说的就是这个项目的本体质量受到了影响。又或者说这个项目的风水受到了影响。

这些人真是猪头啊。我是本来不想再做这样的科普了。实在是被这帮蠢货的海洋惹得我受不了了。我就这两件事，聊一聊吧。

第1个就是关于本体建筑安全的问题。这些你有没有仔细看过。这么大威力的爆炸，他除了把外面的玻璃幕墙拱开了三层楼之外。建筑本体有什么影响吗，连最薄弱的窗台的位置都没有受到任何影响。而且救火的时间也控制的比较短。

有人用2009年央视大楼大裤衩的配楼因放烟花导致起火，灭火后直接整栋拆除来比较。这种说法不是别有用心搞混水，就是外行。央视大楼都是全钢建筑，不是钢筋混凝土建筑，更不是悦府的这种加强剪力墙与立体复合式桩基结构。这种说法连基础问题都搞错了，也把国家的建筑检测力当空气了。

再回忆下，当年央视那楼烧了多长时间！当天是北京静放烟花前最后一天。最后一天可放。央视买了特多的烟花。准备做成景点地标了。很多人很多车特意过来围观，堵住了消防车。然后烟花把这楼里面点着了。而且很巧的掉到一孔管里了。把这楼从底到顶通烧了一遍。也就是说央视的那栋楼。烧的时间特别长，而且还是个全钢建筑。可想而知。

悦府这个事件过火时间非常短，而且它是密筋钢筋混凝土结构。我敢用我的专业声誉告诉大家，这次事件对于建筑质量没有p点影响。楼板是承重它不支撑本体结构的。楼板修复好就没问题了。这就是为什么很多项目改建的时候会把楼板拆掉。这里开个窟窿，那里加个楼梯之类的。也有很多赠面积都后加的。

华润悦府2期这个项目很多人看它的外观的时候，肯定会觉得它的布局很怪。其实就是为了满足整个商业以及住宅结合的要求，因为这两者的结合非常复杂，包括它的地下的车型动线。和不同的功能组合在一起的要求。所以他的桩基布局是受到了限制的。所以事实上这个项目的布局是难以做到单纯的布局的，要考虑的因素比较多。

但是正因为这种复杂的结构。导致这个项目的基础工程和建筑本体工程的质量要求特别高。就等同于一个住宅楼，要结合在一个庞大的商业体的上方。除了住宅建筑本身的桩基之外。商业体的庞大的基础成为了这个项目的另一层更为庞大和坚固的支撑。

然后这个建筑本身本来是住宅。但是由于这个结合的因素，它的本体的质量要求就比一般的住宅要更高一些。这就是为什么这么大的爆炸威力，它的建筑本体几乎毫发无损的原因。而至于外立面，它本身就是通过刚挂的形式挂在外面的。跟建筑本体是分开的。

也就是说这一次的火灾和爆炸事件，对这个项目的建筑本体的质量没有啥影响。反而成为了这个建筑质量的一次意外的检测行动。认为这次事件导致这个项目的建筑本体质量受到影响的人。要好好的补一补课了。

这不是轻钢建筑。这是钢筋混凝土建筑。这是密筋结构。这栋楼哪怕加强了电信和移动的信号。有些房间信号也是不强的，原因就是他的形成了一个密集的钢罩带有屏蔽性。

网友@月亮家的闪耀宝石 补充了一个很好的视角。他的意思是说这次事件，可以对标下1945年帝国大厦飞机撞楼事件及后续影响，都算是地标建筑，损伤面积差不多，都是3层楼，都没伤及主体结构，这边1人不幸去世，那边死14人。

其实这种事件并不少见的。东京波士顿纽约等很多城市的港区。在进行新发展的时候，搞高层的公寓建筑。由于它结构过于精密。所以先后都出现过一些莫名其妙的问题。但是摸清规律以后就稳定了。所以现在在纽约最欢迎增值幅度最大的全是牙签楼或者筷子楼。我待会找一个当年我拍的照片放在后面一看就懂了。

第2件事就是关于风水。认为出现了人身伤亡事故，出现了火灾事故，项目的风险就受到了影响。如果用这个思路的话。这个星球上是没办法呆的。所有的项目随着时间的延续都会出现血光之灾。都会出现伤亡事故。那就是风水都他妈出问题了。

香港几个项目属于蓝筹项目就是太古城。黄埔花园。等等这些。恰恰就是这些高效率的项目，几乎每年都会出现各种各样的事件。而且也住了很多的明星啊。好像就在前几年吧，有一个明星在太古城选择了自我了断的方式。其实比比皆是。

但是这些项目的售价受影响了吗？他们又因为所谓的风水改变而出现了颓势吗？没有哦。现在各位住的地点，你的脚下大概率都是会有很多的尸骨的。作为唯物主义决定的这么个世界。风水这个东西呢，有时候其实是一种心理的安慰剂。风水是一种空间的心理影响。而不是心理的空间影响。

悦府的这种空间下楼就是高档次的商业和休闲设施。门口就是高档次的公园和深圳湾区。脚下就是深圳湾大街的优越。这种空间的心理影响就是好的风水啊。如果有人告诉你说深圳湾华润悦府的这种顶级的风水不好，那就等同于说整个深圳的风水不好。

所以呢，如果有些人非要在心理上捏造所谓的不好影响，其实是可以作为一种买不起的托词的。就好比有些人觉得劳斯莱斯的造型特别不好看，欧拉的造型好看多了，道理是一样的。

还是前面的这条http://t.cn/A6mmNRv2说法。这种事件事实上就是打破了这个项目的市场平衡。其实就是创造了极佳的介入窗口期。这个项目不会有比这更坏的消息。他的基础那么好，他又要在这个基础上越来越好。所以从投资角度，这其实就是一次机会。破防干啥呢？钱包不够的话就努力挣钱去。

后接《面对华润悦府事件的几种心态分析》http://t.cn/A6mmNTXJ
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