【在北京买中海的房子要注意什么？】

出大事情了！

今天中海地产北京公司以110.54亿元又拿下了北京丰台区万泉寺地块。楼面地价约6.2万元/平米，听说要110平米左右的小户型产品，如果丰台区规划给力，那么还有约20%的拓展面积。

11月29日，中海地产新城公司刚以153.32亿元的价格，鲸吞了朝阳区十八里店、酒仙桥、小红门三宗宅地及配建商业地块。

不到半个月，猛砸263个小目标拿地，真是豪横。

羡慕中海的同时，大家得注意到一个问题，那就是2025年在朝阳、丰台买房，大概率会买到中海的房。

买中海的房，该注意什么呢？

1. 买新不买旧。中海的产品根据市场变化在迭代，万泉寺估计就是个和以前完全不同的产品。同时，北京市场上新房也是快速迭代，所以要牢记买新不买旧的口诀，关注中海推出的新产品系。
2. 买晚不买早。新产品入市适应市场需要时间，另外就是中海是对规模有要求的企业，因此销售需要快周转，以前买中海房子的朋友都知道，中海是敢于果断降价的。
3. 买小不买大。中海这次在朝阳区和丰台区拿的地都是位置比较好，但是周边城市界面一般的项目，这样的项目主要是承接主城工作人群的改善居住，买小面积户型易于流通，甚至能够升值。
4. 买近不买远。从拿下朝阳和丰台地块来看，中海明显是进城了，将拿地主要区域从传统的五环附近的城市外溢区域，推进到了三环附近的城市中心区域。既然中海的策略是进城，选择中海的房子也是要买近不买远，在可接受的交通范围内，尽量买靠近城市中心区域的那个项目。

简单先聊这些，如果您是中海的业主，买过中海的房子，欢迎您分享居住、购买中海房子的体验和经验，文末留言哦！

@北京微博房产