日本为什么折腾了那么多年？一个观点是，日本的政策连贯性太差，刺激不彻底，就是彻底不刺激。
政策反复，民众不信了，所以浪费了很多战略时间。

直到现在还有很多日本人坚持不买房。一方面日本租售同权做得好，另一方面很多人经历过90年代初的地产泡沫破灭，一朝被蛇咬，30年怕井绳。

更接近正常经济体发展历程的是美国，美国地产也暴跌过，但只要经济一直发展，大城市房价缓慢上行，继续创新高。