[上课了][举手]注会《财务成本管理》系列思考题3：货币时间价值应用[上课了][举手]（12月18号课上完后，可做，12月21日上午9点直播讲解）
第1题：
资料一：李先生在2023年末购置了一套价格为380万元的精装修商品房，使用自有资金114万元，余款通过商业贷款取得，贷款期限为10年，贷款利率为浮动利率，当前利率5%，采用等额本息方式于每年年末还款。
资料二：2026年末，李先生选择提前偿还了50万元贷款本金，2027年开始贷款利率下调至4%。
资料三：银行提供A、B两种提前还本方案。方案A：贷款期限缩短、年还款额不变；方案B：贷款期限不变、降低年还款额
要求：（答案以“元”为单位）
（1）根据资料一，计算当前商业贷款每年末还款金额和利息偿还总额。
（2）根据资料一，计算2026年末商业贷款余额、前三年累计偿还的本金、利息总额。
（3）根据资料一、二和资料三，若李先生提前还本时选择A方案，计算李先生结清该笔商业贷款所需的时间（年）。
（4）根据资料一、二和资料三，若李先生提前还本时选择B方案，计算李先生提前还款后每年末还款金额。
第2题（本题需借助一些代数式解决）：
王先生正在考虑购置一辆价值150000元的新能源小轿车，首付款50000元，余下的100000元计划向银行申请3年期贷款，目前正在考察四家银行提供的贷款方案。
1.A银行有一种分期贷产品，年化费率3%（按全部贷款本金计算），还款方式为等额月供（贷款本金和手续费平均支付）。
2.B银行有一种按揭贷款，年化利率（单利）6%，还款方式为每月等额本息。
3.C银行提供一种每月支付利息，到期还本的借款，年化利率（单利）6.12%。
4.D银行提供一种每月计息，到期一次还本付息的贷款，月计息利率0.52%。
要求：
（1）计算A银行贷款的月还款额、折合年化利率（单利）和贷款有效年利率。
（2）计算B银行贷款的月还款额、贷款有效年利率。
（3）计算C银行贷款的有效年利率。
（4）计算D银行贷款的有效年利率。
（5）王先生应该选择从哪家银行取得贷款。
（6）假设D银行想开发一种与当前贷款产品在经济上等效的分期贷产品，该产品与A银行的分期贷产品具有类似的条款，则该分期贷产品的年化费率应设定为多少？#CPA[超话]##CPA##注册会计师##CPA打卡[超话]##努力学习的意义是什么# http://t.cn/A6nXDRvs