【建瓯瓯龙世纪城违建频发，竟因开发商公然销售顶层公共区域？业主盼整治】#小区违建频发竟因开发商销售公共区域# 南平建瓯瓯龙世纪城的业主们反映，自2018年交房以来，小区顶层天台便陆续出现违章搭盖。记者通过航拍观察到，小区共11栋楼，除9号楼外，其余楼栋顶层天台均有不同程度搭建，有的顶层原本的公共屋面被私自增设入户门，屋内隔出多个房间，部分区域还在装修。业主们透露，今年11月的一场火灾，让他们担忧起违建的隐患，因为顶层逃生通道受阻。记者了解到，针对这些顶层违建，早在2020年，建瓯市城管局就回复已下发整改通知书，但为何现场仍有违建现象呢？对此，城管部门工作人员表示，违建涉及54户，目前处于收集户主信息阶段，因户数多暂无法强制拆除，将计划以冻结产权、罚款等方式处置，后续将上报沟通解决方案。采访过程中，记者从部分顶层业主处了解到，他们当初通过额外支付费用向开发商购买了顶层使用权，并持有相关合同作为依据。记者从合同上看到“顶层屋面及其上构架由顶层对应住户使用并负责维护管理”，对此，开发商建瓯市宏启置业有限公司的工作人员表示顶层价格高于其他楼层约1500元/平方米，溢价就在于顶层使用权上。但律师指出，顶层平台属全体业主共有，合同中的此类约定侵犯其他业主权益，为无效条款。在此，记者也提醒购房者，别因为轻信开发商宣传，而让自己蒙受损失，也希望当地住建部门加强开发商楼盘销售的监管。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团