#买房万事通# 0公摊，负公摊？很重要吗？

超高得房率在成都不是稀奇事，前几年刚需时代就普遍存在，比如中德英伦世邦K区也是典型的这样一个小区。

建面88平的套三双卫，套内实得超过了100平，得房率约115%，顶不顶？要是和普通户型得房率85%来对比，那么相当于以88的建面买入了119平，差距达到了30平之多。

只有真正的买家，线下踩过很多楼盘后，才有震撼的感触。

关键还是看价格，也很低，以成交为例，最近几套来到了220万左右，折合单价2.47万。

如果按照119平算，就只有1.84万，可以说物美价廉，毕竟是新川板块+1号线包围。

要放在年中，总价还更低，一百七八也成交了不少，不禁在一次感叹当时那个全面看空悲观的时候，恰恰是捡漏上车的机会。

这个盘属于200万级别，花小钱办大事的买法，尤其是天府大道主轴上，兼顾到通勤，居室面积和读书的经典之作。

多对比下周边其他次新房的套内单价就可见一斑了。

其实成都这些得房率高的次新二手房还比较多，本来是有极大卖点的，但在二手房市场上，尤其是下行期，大家最关心的还是单价总价原则，所以优点也就被埋没了，是有一些可惜的。

这给我们买新房一点点启示，户型的迭代，得房率的攀升，真有那么重要吗？在二手市场上，是否依然需要反过来关注当初的买入单价总价成本？

#成都买房[超话]# Ps：本文不构成买房建议。