刚看了一下第七轮供地清单中的石景山区黄庄村棚改项目SS00-1622-002、2501-002地块。

虽然位于四环至五环之间但地块硬伤太多，地块北侧无缝衔接京广高速铁路和普速铁路，而铁路又无缝衔接城市主干道莲石东路，噪音影响比较大。地块处于石景山、丰台、海淀三区交界的位置，规划兑现能力有限。地价有点贵，这块地的住宅楼面价快5万/㎡，利润空间有限。此地块也属于二进宫、8月5日，地块进行预申请，起始价42.43亿元，到预申请截止日9月3日，因无人申请未能转正。我觉得这次还会流拍或以底价售出。#北京土拍##石景山#