《大平层建筑（住宅）的设计与市场需求》三
对于装修，是对大平层建筑最严格的要求。由于规划设计要求和住宅设计的冲突，开发商只能通过二次改造和装修，来满足市场的需求。如果是毛坯交付，此类产品在实际使用中，会产生很大的弊端。比如每户人家的厨房设置不同，卫生间设置不同，很多会导致楼下厨房的位置，楼上住户却设置了卫生间！而对于精装修交付，对于购房者来说，第一感觉就是豪华，大气，开阔，舒适，省心。一般装修风格相同，用材考究，但不至于达到开发商宣传的一万每平米标准，打个七折吧。
市场的需求：此类产品目前只适合一线城市，也容易转让，但难以出租。
它的优点在于酒店式风格，楼宇内配备游泳池、健身房、各项图书馆、咖啡吧、SPA、超市等业主生活配套。偌大的居住空间，是一般住宅难以达到。它的缺点在于缺少绿化、小区氛围、楼下休闲空间、有些甚至没有安置煤气。同时使用年限不及住宅。
在房价居高不下的时代，大平层曾经一度超过了同区域的住宅，以“豪宅”自称。在房价下跌的背景之下，大平层受到一定的市场风险，由于年限较短，总价较高，社会经济下滑，企业经营困难（很多购房者用企业名义银行贷款购买），高消费紧缩等现实，目标消费群体受到严重影响，在一个城市里，它的需求不同于普通住宅，也不属于顶层设计保护的范畴。
目前，全国各大城市的房价仍然面临一定程度的下跌，虽然政府通过保地价、控低价、报备预售证等方式来“稳”，但存量房的数字，犹如地方债的阴影，不是一时可以解决。大平层的需求，从某种意义上来说，是代表这个城市房地产发展的方向。
楼市，不同于股市，它无法通过人为因素可以短期改变。更多的是经济的发展和人口因素以及老百姓的收入水平。市场总归要回归市场，任何想通过无形的手段去干预一个行业，市场最终一定会让它付出代价。让市场在资源配置中起决定性作用，才是一个行业健康发展的前提。正如如何“稳”楼市、股市，不是靠几个政策，而是先解决如何发展经济，如何增加老百姓收入为着手点！股市健康向上了，老百姓自然有钱了，老百姓有钱了，楼市自然也稳了。
（附三年前我设计、开发的大平层实图）