房价的上涨和供需关系最为密切，人口增长，房屋价格会随之增长，人口负增长，房价会下跌。

和经济运行周期、和房贷利率变化也有密切关系。

看看多伦多房产十年的涨幅；

2013年多伦多地区独立屋的平均价格为$722,393元，而2023年为$1,627,635元，十年涨了$90多万，超过一倍。

半独立屋的均价涨了$59万，十年前为$556,260元，2023年的价格为$1,152,073元。

其次，联排别墅的价格涨了$57万，
公寓涨了近$40万，
共管类联排别墅涨了近$43万。

截至到2023年，在加拿大，大约62%的人拥有一个（或一个以上）的房屋，约38%的人租住房居住。

在这十年以来，加拿大平均每年吸入新移民大约38万（若把这十年的难民人数计算进去，人口增长速度更为惊人）。

以上数据可以看出，在加拿大的经济比较发达的地区和城市，投资出租房，从长远来看，还是十分稳妥的。