3宗地共计158.82亩！合肥2025年第一场土拍即将打响

合肥2025年第一批土拍出让地块公布
瑶海区YH202413号地块，位于瑶海区淮南东路以东、肥东路以西，面积38.6725亩，规划用途居住，容积率2.6，起叫价880万元/亩，竞买保证金0.8亿元。
瑶海区YH202414号地块，位于瑶海区淮南东路以南、南陵路以西，面积39.2048亩，规划用途居住，容积率2.3，起叫价850万元/亩，竞买保证金0.8亿元。

值得注意的是，瑶海区13地块、14地块这两宗地都位于和平路片区城市更新范围。此前，瑶海区人民政府网站公布了和平路片区的土地征收开发方案。
根据开发方案来看，和平路片区征收改造范围拟定约3.35平方公里，北至淮南路，南临南淝河路，西为东一环路，东为东二环路。

计划对片区内陈老岗、韩前郢、姜团池郢、螺西城中村、桥东桥西村民组、李小郢、城东飞地7个城中村地块进行改造，涉及瑶海区和平路街道、城东街道。涉及拆迁户数约1130户，安置人数约4594人，拆迁房屋面积约29.16万平方米，征迁改造后可释放土地约254.88亩。

回归到瑶海区13地块、14地块这两宗地块来看，周围配套设施较为完善。在教育资源方面，合肥市第三十八中学教育集团三十八中学南陵路分校位于瑶海区南陵路 250 号，与两宗地块相距不远。
此外，蚌埠路第二小学地处瑶海区长江东路 879 号，距离两宗地块也较近，从三里街地铁站 B 口步行 450 米即可到达。
商业配套设施同样完备。宝业东城广场位于长江东路与东二环交口，作为超大规模的城市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商务以及居住等多种功能。
休闲娱乐方面，花冲公园位于瑶海区长江东路 593 号，这是国务院批准的合肥市总体规划中的八大公园之一，其北临长江东路，处于合肥市一环与二环中间的优越位置。
交通出行也十分便捷，两宗地块临近淮南东路、肥东路、南陵路等城市道路，方便居民驾车出行。而且，距离地块不远处设有地铁 2 号线三里街站。
周边小区方面，附近有中国铁建花语天境等，其位于瑶海区长江东大街与天长路交口北侧约 200 米处，为该区域增添了一定的居住氛围和人气。

除了上述两宗地块外，还有一宗待出让地块是庐江县LJ202424号地块，位于庐江县黄山南路以东、洗塘路以南，占地面积80.94亩，容积率≤2.0，起叫价350万元/亩，竞买保证金6000万元。#合肥楼市[超话]##合肥房产[超话]##合肥#