【沪房】这个板块是上海成交量最大的板块之一

三林，浦东中外环板块，居然是刚需圣地。这么说，很多朋友会质疑。
三林西由凌兆新村老公房和三林新村动迁房组成。
三林东呢？浦发绿城几个动迁小区占领了大部分。一个老公房、动迁房聚集地，这么受大家欢迎吗？数据不骗人。
三林，是整个浦东最热门的板块之一；放在上海全市，也能进入前几名。为啥呢？

首先是便捷的交通，板块内拥有6号、8号、11号三条地铁，能级都很强，这里大部分居民都能地铁出行。

上了地铁，徐家汇、人民广场、静安寺、陆家嘴、世纪大道，30分钟都可到达。自驾上中外环、南北高架，都方便的很。以上核心区域都在11km左右，尤其是夫妻双方在浦东、浦西工作的家庭。

位置上的优势、便捷的交通、完善的配套，三林确实是刚需人群首套房理想生活的优选。其次，三林的动迁房品质是优于其他区域的。有不少项目，当年按照商品房设计。后来，政府统一收购，作为动迁房使用，更重要的是这里两房既有六十平，也有七八十平。三四百万的刚需选择更多。说到商业配套，金谊广场和新达汇作为区域型的商业中心，完全能满足日常需求。

新达汇
动迁大居起家的三林，街边商铺自带烟火气。三林和许多板块一样，也有着不足之处。教育资源普普通通，有待提高。商品房小区较少，中部区域的中房樱桃苑、万科金色雅筑、金地湾流域、浦发御园几个商品房小区品质虽佳，房龄也已经十几年了。

万科金色雅筑

浦发御园新开发的永泰三林又在上南路以西，四周被动迁房包围着。招商臻境又在外环以南区域，那里目前仍处于城乡结合状态，仅开发了绿地香颂、保利林语溪、中海御景熙岸三个商品房小区和一些动迁房，交通和商业配套严重缺失。三林滨江作为外环内的大型土地规划，一半以上都是绿地。向北和前滩连成一片，向西和徐汇华泾隔江相望。未来，将成为浦东乃至上海南部的中央活动区之一，只是周期还很长。交通优势才是三林板块崛起的根本原因，三林就是个纯粹的居住社区，自身不带产业，全靠产业大哥的打工人撑着，凭借着优越的通行条件才能将人口导入。#上海楼市##上海房产##上海#