目前合肥套均 1000 万+的项目也就滨湖的招商玺和越秀观樾，政务区的伟星 821 和城轨红四方还没有入市（821 目前已经封顶，在进行外立面施工，应该会在 2025 年启动入市宣传)。目前也就滨湖和政务区能承接富人阶层，招商玺每两天网签 1 套，政务东都还不行，看伟星天元的销量就知道了。说明合肥市的头部人群是能赚到钱的，富人通胀，穷人通缩。300 万是合肥改善的门槛，500 万属于高端改善，1000+属于富人阶层。