#楼市第一线# 成都的土拍还是有点夸张，而且不健康了，和隔壁重庆差了几倍，这意味着高总价的产品会越来越多，越来越贵，但成都虽然有新西兰首府美誉，但还是有上限约束的。

明年大家看，好多新房都会来到700w+的段位，甚至不乏很多千万豪宅。

真到了这种层级，顶豪完全可以跃阶去沿海发达城市或者北上广深，一定要死磕成都的并不多见。

卖地卖得疯，地主很高兴，开发商瞎高兴，房产从业人员也乱起哄，其实属于饮鸩止渴，都有弊端。

地主现在把预期拉这么高，未来要是挤泡沫，越拍越低，谁会掀桌子？城运会遭到质疑。

开发商也不都是聪明的，预售制度、各种营销还可以打鸡血，动辄20-50%的溢价，卷得要死的销售团队，能画饼快速卖掉倒还好，卖不掉砸在手里还要沦为笑柄。

博主中介也乱起哄，觉得成都真的就硬起来了，土拍新房二手房全部都涨涨涨，殊不知这些豪宅的客群是非常稀少的，大家争夺得也非常白热化，一年到头上蹿下跳最终稀饭都喝不上，赢麻了？

当然，最惨的还是***，不展开说了。

成都房价还是要稳打稳扎一些，近三年建议二手房维持在100-300万的主流区间，新房维持在300-600万的段位（顶豪动辄千万很正常，能理解，但不应该是主流），才比较匹配城市能级。

我是真心希望今年土拍的量还是要持续供应的，土拍的价还是要稳一手的，至少维持买方市场吧？[苦涩]#成都买房[超话]# #成都新房# #成都土拍#