在县城购买新房划算，还是购买二手房划算？

图1 是新房，
单价是4500元到5100元，均价是4800元，一套124平的房子总价约60万，其中贷款30万，所以需要利息15万，此时小计：75万。再加上装修10万，家电家具5万，因此总体成本合计是：90万。

图2 是老家属院，
旧城改造过了，最核心的城区，120个面，3楼，34万能拿下，拿到手后，不再需要装修了，自己再花几万块钱添点东西就可以住进去了。当然，居住体验那肯定比新小区差远了。

时空来到30年后的2054年。

此时以前90万的新房也已经成了老小区和老房子，在2054年新建成的先进的、高大上的新时代的小区的挤压下，叠加人口减少，房屋过剩，其价格只能卖到40万了。而34万拿下的老房子，因为位置好，年轻人虽然不愿意买了当婚房，老年人也不愿意爬楼，但是单身青年们却愿意租住，所以每年还能创造出价值，因为能创造出价值，所以出售价依旧能达到20万。为什么还能达到20万呢？因为他还有居住价值啊，最重要的是在2024年的时候他的价格就已经被严重挤压过了，所以即使再过30年也压不出多少水了。当然要是被拆了被征收了，那补偿肯定不值20万，如果在zf主导下拆了原地重建新小区，房主只用出建安成本，那也会很赚。

这样算下来，现在在县城，购买价格被严重挤过水，价格被严重挤压过的二手房可能要比购买新房划算。

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