合肥8中落地滨湖金融板块！有利于这些房产~

2024年11月，合肥市人民政府发布微信公众号曾发文，表示：合肥市滨湖高中（暂定名）项目立项已经获批，列入了合肥市级政府投资公益性项目计划。

该项目选址位于嘉陵江路与昌都路交口西南角，总用地面积约143.43亩，预计办学规模3000人。项目总建筑面积约95300平方米，其中地上88800平方米，地下6500平方米，估算总投资约6.42亿元。

因此，大家纷纷猜测合肥市滨湖高中（暂定名）或为合肥8中新学校。

不过消息有待官方官宣，请大家耐心等待。
截至目前，滨湖有3所高级中学，分别是：

合肥一中位于启动区

合肥滨湖寿春中学位于省府板块

合肥四中位于省府东

如若滨湖金融板块的滨湖高中（暂定名）定位合肥8中新校区，刚好填补滨湖西南区域高中教育空缺，这对于整个滨湖区的南部的教育是利好的。

滨湖金融板块本就汇集了很多优秀的小学、初中教育资源，例如合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学、合肥师范附小四小(南校区)、合肥市第四十六中学南校区等等，都是优质的学校。

现在又新增一所高中，且真是8中的话，将完成教育资源闭环，对板块配套和价值提升也是一大助益。

如若名校落定或有助于周边房价企稳

与小学、初中划分学区，就近入学不同，高中是需要考的。

这意味着高中将带来板块外、甚至区域外的人口迁入。

家长陪读，就将滋生旺盛的租房需求，甚至是购房需求。

而房租价格的上涨，是有助于稳定房产价值和房价的。

着眼合肥市滨湖高中（暂定名）周边，待售新房有合肥城投滨湖36号地块。

该项目位于嘉陵江路以北、大理路以西。
占地面积69.4504亩，容积率≤2.0。

原为浦发银行用地，后调整为居住、绿化和商业服务业用地。

于2024年11月29日土拍，被合肥城投竞得。
项目的优势是周边居住氛围浓厚，小学、中学、高中都近在咫尺。

劣势是同板块内，还有高速尚阖家院、伟星滨江道、高速壹品、高速壹品森境、望雲、合肥城轨04号地块，竞品比较多，竞争压力非常大。

合肥市滨湖高中（暂定名）周边的二手房有诚园、正荣府、公元天下、新城滨湖云境、联发滨语听湖等小区。

2024年周边二手房出现不同幅度的回调，目前仍然处于低位。
据贝系数据显示，2024年前三季度：
诚园成交10套，成交均价23367元/㎡。
正荣府成交11套，成交均价19777元/㎡。
公元天下成交24套，成交均价19839元/㎡。
新城滨湖云境成交10套，成交均价19584元/㎡。

不过值得注意的是，合肥市滨湖高中（暂定名）项目立项2024年11月才获批，到建设投入运营，还有较长时间的等待。

目前这一利好消息，只能给市场注入一定的信心。#合肥楼市[超话]##合肥房产[超话]##合肥#