#成都买房[超话]# #买房万事通# 成都楼市的数据统计基础原理（2）

7、一圈层板块分类说明：

【城市核心】①成都房价、地价天花板(主力平层项目单价≥4万/㎡，地价≥2万/㎡)；②供应极其稀缺；③包含一环内(基本无在售项目)

锦江区：东大街、攀成钢、金融城三期、林家坝
高新南区：金融城、大源西
天府新区：麓湖、天西

【区域核心】①各行政区房价天花板(主力项目单价≥3万/㎡、主流地价≥1.5万/㎡)；②区政府主力打造的区位(产业规划、配套高规划)；③区域主力走量板块

锦江区：琉璃场、川师、白鹭湾、三圣乡、东湖、塔子山、静居寺
武侯区：武侯新城、新南天地、省体育馆、红牌楼、桐梓林、高升桥、丽都、华西坝、高攀路、玉林、外双楠、九眼桥、内双楠、川音
青羊区：人民公园、北大街、骡马市、内金沙、内光华、浣花溪、外金沙、外光华
成华区：东客站、新华公园、建设路、杉板桥、万年场、崔家店、槐树店、二八
金牛区：人民北路、花牌坊、茶店子、抚琴
高新南区：新川、神仙树、中和
天府新区：天东、麓湖公园区

【普通板块】距城市核心稍远发展中、或区域发展趋刚需化

武侯区：悦湖、太平园
青羊区：非遗、成飞
成华区：李家沱、驷马桥、成都理工大、熊猫基地、青龙场、北湖、升仙湖、
成渝立交、龙潭寺
金牛区：九里堤、天回、凤凰山、植物园、五块石、两河公园、侯家、北部商贸城、沙湾、沙西
天府新区：兴隆湖东、华阳、麓山、万安南、正兴、新兴镇、科学城南、天府文创城
高新西区：高新西区

8、二圈层板块分类说明：

【近郊热点】①各行政区房价、成交量天花板；②板块区位邻近主城且配套相对成熟

温江区：光华新城、星河
双流区：华府、怡心湖
龙泉驿区：行政学院、大面、十陵、东安新城

【近郊普通】①板块配套完善，但能级一般；②房价、成交量处于行政区中游

温江区：温江老城、永宁
双流区：航空港、成都芯谷、东升、双楠大道
龙泉驿区：青龙湖、龙泉老城区、洪河
新都区：新都新城、新都城区、斑竹园、石板滩、大丰、廖家湾片区、198
郫都区：菁蓉湖、红光、犀浦、团结镇、蜀都新城、西源产业园

【近郊边缘】距近郊成熟区远、或区域无明确规划未开发

温江区：万春镇、寿安、温江大学城、金马板块
双流区：生物城、公兴、黄甲、双流牧马山
龙泉驿区：柏合、东山、阳光城、龙泉中央绿芯、车城工业园、桃都大道、西河、洛带
新都区 龙桥、木兰镇、狮子湖、新繁
郫都区：郫都德源、郫都老城、友爱、安德、安靖、三道堰