为什么2024年西安二手房放量下跌？

2024年西安二手房网签量又创历史新高，首次突破10万套！
但众所周知的是，西安二手房从23年第二季度开始就泥沙俱下普跌，也就是书包房相对坚挺一些。

为什么红火的成交阻止不了价格下跌？
因为近两年房源新增挂牌量持续大于成交量，除了一些热门书包房，卖家永远比买家多！

20-21年西安贝壳系统内房源数仅10万套出头，而现在超过了18.5万套。
因为挂牌房源数持续激增，在2022年之前西安二手房荣枯线是月6000套，但在2022年之后荣枯线上涨到月10000套。

以前只要西安二手房月成交＞6000套，市场就开始回暖，但现在得月成交＞10000套；
24年第四季度，月成交9000多套只能维持勉强止跌的局面。

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