#城市观察员##深圳好房汇# 深圳作为中国四大一线城市当中，房地产市场成交很活跃的一个城市，房地产市场价格，也是行业的晴雨表。其中深圳的法拍房，因为性价比较高，也越来越被更多有心人关注。

房型一：龙岗区坂田街道上雪灯芯坑工业区2号厂房
面积：6817.61平方米
市场评估价：约6000万元
起拍价：3989万元
拍卖日期：2025-2-10
地段位置好，位于深圳市龙岗区坂田片区，周边跨境电商已经集群。独栋厂房、红本物业，自带停车场。
物业一楼、二楼用作沿街商铺出租，租金回报高，100%出租率。
物业三-五楼用作电商产业办公出租，租金回报稳定，100%出租率。
物业年租金接近350万元人民币，投资租金回报率高。
物业起拍价仅需3989万元，5800元每平米购买单价，远低于市场价，买到即赚到。
此物业可以按拍卖价申请法拍贷，客户仅需自筹5成首付，银行先放贷款支付给法院做拍卖款。此物业可以按评估价申请经营贷，如果客户企业资质好，最高可按照市场评估价贷款7成。

房型二：深圳市龙岗区坂田街道雪象社区上雪科技工业城东区八号G栋厂房
面积：10046.82平方米
市场评估价：约1亿元
起拍价：6614万元
拍卖日期：2025-2-17

房型三：深圳市龙岗区坂田街道雪象社区上雪科技工业城东区八号H栋厂房
面积：6044.74平方米
市场评估价：约6000万元
起拍价：3979万元
拍卖日期：2025-2-17

房型四：深圳市龙岗区坂田街道雪象社区上雪科技工业城东区八号I栋厂房
面积：6044.74平方米
市场评估价：约6000万元
起拍价：3979万元
拍卖日期：2025-2-17
值得一提的是，这三栋厂房都位于深圳坂田，地处罗湖、龙岗、龙华三区的交界处。地铁5号线和10号线呈十字形穿过境内。作为大湾区科技创新走廊的十大创新平台之一，坂田聚集了众多高科技企业和研发机构，形成了以计算机、通信和其他电子设备制造业为支柱的产业集群。 三栋标的物距（在建）25号线一期吉华医院站约720米；距香港中文大学（深圳）医院（在建）仅500米；距丰客隆购物广场仅200米。在寸土寸金的深圳，这样的资产当然是优质得不能再优质的资产了。

房型五：深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭D座201、202号
面积：397.57平方米
实用：约500平方米
起拍价：1288万元
拍卖日期：2025-2-7

繁华热闹商圈带院子带露台的沿街商铺，地段位置好，位于深圳市龙岗区布吉街道，地段特别旺，有大型商场，
隔壁是大芬沃尔玛，人气十足。两套商铺已打通，实际使用面积超过500平方米以上，
一层沿街商铺，门前可外摆，侧边带有院子;二层商业用房;三层露台;物业设计三层使用。入物业月租金62825元，有稳定的租约年租金75.39万元，年收益率高达6%。物业起拍价仅需1288万元，35522元每平方米购买单价，远低于市场价，买到即赚到。
此物业可以按拍卖价申请法拍贷，客户仅需自筹5成首付，银行先放贷款支付给法院做拍卖款。此物业可以按评估价申请经营贷，如果客户企业资质好，可以获取1200万元以上抵押贷款。#了解深圳房产#