湖滨银泰in77，占据杭州湖滨商圈的核心位置，是杭州高端商业在杭州大厦和杭州万象城之外的第三极，也是三个奢场中唯一一个街区式商业。

in77有着杭州顶级的地段以及最好的品牌展示效果，LV虽然最终并没有拿下完成改造的整个独栋，占据十字路口的最佳展示面十分吸睛；Gucci、Balenciaga的巨大外立面沿平海路排开，映照游人；面对西湖的Hermes并未对骑楼建筑有明显改造，但显得简洁而高级；虽然有Moncler新店、Alexander Wang与Omega临时店的存在，花厨、蔚来等门店还是破坏了沿湖的调性；沿湖滨步行街，Saint Laurent以灰色的立面与建筑完美融合。进入室内，在玻璃穹顶下LV、Hermes、Gucci、Tiffany、SLP、Burberry、Versace等品牌组成耀眼的奢牌立面阵容，但lululemon、LAMER、Kilian等品牌依旧突兀。南区除去重装中的Omega与低调而稀有的Chrome Heart外是Nike与空铺。

in77虽然有着为数不少的大牌门店与巨大的客流、优秀的业绩，但对于杭州的商业迷依旧改不了背后巨大的遗憾。

in77的前身是2005年开街的湖滨名品街，这个1.8万平方米，这个以青砖灰瓦为基调的开放式街区引进了Hermes杭州首店、Zegna、Omega、Ferrari等国际品牌，与上海外滩一起引领内地高奢街区。

虽然由于开业时恰逢撤店潮，LV并未拿下整个独栋，而只是开出一家小店，但在银泰接手湖滨名品街的初期，in77的奢侈品牌阵容达到巅峰，LV、Hermes、Cartier、Gucci、Prada、Graff等大牌云集。好景不长，随着Prada的撤离与银泰的一系列操作，Graff、Cartier、Zegna等诸多品牌陆续撤出，in77A区从重奢云集的高端街区变成重奢、轻奢、高化、运动品牌混搭的奇怪景象，甚至搞出在LV隔壁开AJ的“运奢”操作，伴随杭州大厦持续发力与杭州万象城的强力崛起，在杭州重奢上的地位也明显下滑。虽然近年来in77采取了一些措施，在A区新引进Versace、Burberry、Tiffany等品牌，但依旧与过去有着不小的落差。

在硬件上，银泰在湖滨名品街增设顶棚，由原本的开放式街区改造为室内街区，水景等也不复存在。in77的其他区域由波士顿国际设计，并没有A区那样超前的业态与优秀的硬件，D区也不能作为A区的扩充引进奢侈品牌，即使有Apple Store这种亮点，硬件的滑坡还是成为湖滨商业开发的巨大遗憾。

尽管如此，在湖滨很长时间都难有新玩家进场的情况下，依旧希望in77可以凭借优秀的地段继续升级品牌，不要太辜负杭州的“城市客厅”。

图片拍摄于2025年1月22日，彼时Moncler老店还未上Stone Island的围挡。

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