很多前两年高杠杆入场的人准备割肉离场了

2021-2022年上海楼市也是热火烹油，只不过持续时间不长，很多人没多少记忆，我当时也有加杠杆进场的冲动。

有位小伙伴自住宝山大华，2022年加杠杆又入了一套徐泾次新房投资，当时是7成首付，但这7成资金是通过其他渠道融资的，实际首付只有2成，加上各种费用和这两年利息总成本约620万，而现今想卖的话最多值510万，合计亏损110万。

这两年他的工作生活发生了一些变化，家里添了二宝，开销加大；工作有调整，收入腰斩。这套投资房已经让他喘不过气，问要不要割肉离场。

对于不急用钱的投资我建议再等等，未来用时间换空间还是有机会的，但他明显不合适，与其拉爆不如提前降杠杆保平安。

如果你是买家，可以多关注市场上这类房源，可以拿出大砍刀狠狠砍。

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