问：木质结构的房屋还有优点吗？
最近美国的那一场大火，让所有房子都化为灰烬，钢筋混凝土的房子至少还能保留个框架……

答：网上关于木质结构的优点有很多现成的答案，我就补充一个。

房屋结构，和地域、市场是有一定的关系的，木结构在国外很香，但是国内不行。

北美的木质结构房屋，由于产业规模大，工业化程度高，他的成本相对压缩，无论是前期建造（时间短），还是后期维护，都是非常成熟的。同样的模式直接搬到国内，不是没有尝试过，但是划不来。

北美的木结构有点类似于预制板，就是在工厂生产好“零件”，运到项目上直接进行组装，从开工到建成可能就几周时间，这样在“人工成本”这一项，就又能节省很多钱出来。

在国内，早年有开发商试着全部按照美国这套模式搞别墅，就亏了，也卖不动。因为没有成熟的工厂预支木板零件，木材本身的价格也是偏贵，再加上国内对于木质别墅的经验相对少，于是前期的生产成本和后期的养护成本都是问题。

再结合房地产市场角度看，结合国内土地财政制度（政府出让土地位置、价格与容积率），结合房地产市场客户的喜好程度，以及我们的征地产前制度，综合下来看木质结构在国内不如钢混靠谱。

我不是100%确定这事，但是比较大的概率是，国内钢混一平米的造价低于木结构，国外（美国）是反过来的，木结构一平米成本低于钢混。在着火了怎么办这件事之前，房地产首先考虑的还是贵不贵。

我在美国的朋友自己买地盖房，就有加钱弄钢混的，从外观看比木结构上档次。

而反观国内，开发商拿地之后基本就是钢混，自建房一般都是砖混，我认为决定性的因素还是一平米造价多少钱，而不是这个材料的优缺点。