【#母亲去世后亲弟侵吞聋哑哥哥退休金#、偷卖房产，法院判决：全部归还！】出生于1955年的祝大强是一名听力三级残疾、视力四级残疾的残障老人。不过，这不代表他不能正常工作和生活。他在上海一家印刷厂工作多年，退休后每月能领到数千元退休金。

原本，祝大强和母亲居住在普陀区一套房子内，房子登记在母子二人名下。母亲去世后，弟弟祝大伟向哥哥提出一起去做个公证，放弃自己应继承的房产份额，因为祝大强本来就是房屋所有人，这样将来出售房屋时就不用再交税了。2020年7月，祝大强在弟弟的陪伴下去做了公证，这套房子全部归到祝大强名下。然而，2020年12月，在祝大强毫不知情的情况下，这套房子却被祝大伟以218万元的价格卖给了他人，并用一部分卖房款在嘉定区买了一套新房，剩下的钱全部用于儿子结婚。

失去唯一住所后，祝大强只得暂时借住在朋友家中。除了愤怒，祝大强也很困惑：房产证上现在只有自己的名字，祝大伟为什么能顺利卖掉，还能完成过户等全套手续？原来，2019年，祝大强在弟弟祝大伟的劝说和陪同下，曾对民事行为能力进行过鉴定。当时祝大强的智力检测分数处于临界值，加之聋哑的特殊情况，在回答鉴定题目时，需经人翻译，信息传递过程中出现了一些偏差。种种因素让祝大强在回答问题时，显得有些胡言乱语。鉴定中心最终认定其轻度精神发育迟滞。但他本人对这一结果并不知情。

随后，祝大伟又以身份证到期帮忙更换为由，拿走了祝大强的身份证，转头就向法院提起诉讼。2019年8月，法院宣告祝大强为限制民事行为能力人，其弟被指定为他的监护人。有了监护人的身份，祝大伟在卖房时自然不会遇到什么障碍。事实上，除了房产，祝大伟还曾利用监护人的身份，变更了祝大强接收养老金的银行账户，将祝大强2019年10月至2020年2月间的养老金2.7万余元转走，后被祝大强发现，自己找到街道将账户改了回来。

了解情况后，祝大强本欲一纸诉状将弟弟告上法庭，然而作为限制民事行为能力人的他却“碰壁”了：律师告知，限制民事行为能力人无法独立提起诉讼，需由监护人代为提起诉讼。就在这时，上海市普陀区人民检察院接到了相关部门移送的案件线索，并联系上了祝大强。经走访，检察官认为，可以通过民事支持起诉的方式帮助老人维权。正式受理祝大强的支持起诉申请后，检察官调阅相关民事案件卷宗，厘清办理思路：只有法院恢复祝大强的完全民事行为能力，他才能够独立提起民事诉讼，追讨属于自己的财产。

2023年9月，在民事检察官的陪同下，祝大强再次进行民事行为能力鉴定。这次鉴定全程以祝大强手写答案为主，避免了翻译沟通中的误差。最终，鉴定中心出具司法鉴定意见书，认定祝大强目前无精神病性障碍，具有完全民事行为能力。检察机关据此支持祝大强提起诉讼，2024年1月，法院作出判决，恢复祝大强完全民事行为能力。

随后，祝大强于2024年4月正式向嘉定法院提起诉讼，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款及2.7万元养老金等，并支付相应利息。最终，法院一审判决支持了祝大强的全部诉讼请求。（来源：上观新闻，文中祝大强、祝大伟为化名）#上海聋哑老人唯一房产被亲弟偷卖##长三角[超话]##上海[超话]#