就在明天，成都主城又要迎来蛇年第三场土拍，这次供地是重量级的，位于成华区东客站。

是两宗连襟地块，分别占地13.28和13.07亩，合计不过26.35亩，依然很迷你，估计能打造六栋住宅。

两宗地隔了一条小河沟，13.28亩的可以说玉带缠腰好风水，考虑到实际的操盘，大概率是同一家开发商拿下，不分彼此一起开发。

话说起拍楼面价都是1.57万，对比周边的万景、城投和华润地块，都更高。容积率仅为2.0，数据指标还是不错的。

两宗地北侧就是人居九林语叠云阁（能否助力一波人居去化？），西侧则是城投31.6亩（属于锦江区，去年12月上拍，最终楼面价高达2.07万）。

配套方面。东客站的商业规划很多，但大多胎死腹中，最近的不如去500米外的华宇广场，吃喝玩乐也不错；地铁的话，步行800米，可以分别去2号线的塔子山站或者7号线的大观站，也没问题；教育的话，成华优势不大，对口大概率是蓉城小学芙蓉校区。

现在唯二的悬念，一是到底哪家开发商拿地？估计铁建招商越秀首开要来。二是到底会拍成多少的价格？破2如何。（万景是拿到了1.98万的楼面价）

话说成华也是出息了，开发商越来越看重金色中环，楼面价越来越高，崔槐颇有小林家坝的趋势，锦江成华这对曾经的“东穷”兄弟如今成了主城区最靓丽的仔。

**区，好好学学。

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