【#律师建议购房前应把握这三点#】日前，深圳光明区一开发商在售楼现场设立“假地铁站点指示牌”一事被报道后，引发社会的广泛关注。广东晟典律师事务所毛鹏律师对此表示，在购房时，购房者应理性辨别销售人员的口头宣传，尤其是涉及小区的绿化面积以及停车位的数量，小区周边配套，如学校、公园、地铁站等。如果相关口头承诺不能写进销售合同或不能纳入销售的宣传单或宣传资料中，购房者就要特别注意销售人员的相关宣传的来源，是源于公司提供的资料还是销售人员个人的理解或推测。如果是销售人员个人理解或推测，则大概率不一定与事实相符。#深圳市监局回应一楼盘设假地铁站牌#

为此，毛鹏律师建议购房者在购房前把握三点：
（1）做好取证。对于开发商以及销售人员的涉及影响房屋价格和购房者购房意愿的承诺，如果没有办法在销售合同中进行书面约定，注意将销售海报、销售广告、销售现场的照片以及销售人员口头承诺予以取证，尤其是涉及相关配套设置的承诺，不能光问有没有，还要问什么时候有。
（2）对开发商和销售人员的承诺，不能光听光取证，还要通过网站、书面资料查证等方式进行复核。否则如果真的被骗，即便事后有赔偿或补偿，也得不偿失。
（3）发现存在问题，及时投诉和起诉进行维权。如果每个人都坚定捍卫自己的合法权利，加大违法者的违法成本，则违法行为会相应减少很多。