【#多地出现物业费降价#，有小区降至5折】#江苏一地房子空置6个月物业费7折# 据红星新闻报道， “房子空置6个月，物业费可以打7折”。近日，江苏省句容市有关“空置房物业费降价”的新规引发市场关注。

红星资本局注意到，此前，句容市发改委等三部门联合发布通知，明确该市普通住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%，自2025年2月1日起执行。2月21日，“句容发布”公众号再对此新规作出详细解答。其中提到，满足普通住宅物业、业主大会成立前业主未入住或未使用，连续空置超过6个月、物业确认为空置这几个条件，业主就能享受前期物业费打7折的优惠。

一直以来，物业费的涨与降都是难题。但红星资本局注意到，近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。以江苏省为例，不止句容市，镇江市也于2024年底发布《关于明确市区空置房住宅物业服务收费有关事项的通知》，提到自2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交纳70%。此外，还有无锡市、宿迁市、扬州市也出台了相关规定，而苏州市和常州市早在10年前，就先行探索了“空置房物业费降价”的空间。

江苏省并非个例。从去年2月起，山东省青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策。6折还不是“最低价格”。红星资本局注意到，去年6月，甘肃省兰州新区推出政策，称“降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，其物业费按收费标准的50%收取。”

除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%-35%之间。#房子不住可以少交物业费吗#