越秀在西门第一个项目马上要在清波亮相了，就在金沙公馆的三环外正对面，相映成辉。

越秀这两年的产品力有目共睹，拿地也比较果断，并不是很在意区位能级，项目定位做到也比较到位，经常有越级的品质出现在精品首置项目上，很大程度上提升了品牌溢价率和板块的总价接受度。图1 图2 越秀天悦云萃二期

清波的“阅金沙”项目有点类似新希望D23的区位吸引力，人口聚集度还是不错的，面积段130-143带来400万左右的起步门槛，能承接周围大量不需要内金沙学位的初步改善需求，户型也做到了深度迭代，偷的面积是相当大了，目前周围没有任何竞品。

图5 咨询/楼盘实勘

唯一槽点就是户型图的设计事务所，把餐厅写成“restaurant”，把玄关翻译成“foyer”，和当年中洲二期一个单位出的图吧？把restaurant都开到家里了，还配了个酒店旋转门？ http://t.cn/A61RpmDN