【#谁还在县城买房#】县城的房子，正在变得越来越难卖。

今年，是王宇顺在县城做房地产中介的第十个年头。他所在的县城是全国百强县之一，有港口，外贸发达，邻近上海，承接了很多上海打工人的住房需求。

即便条件如此优越，也没有挡住房价的下滑。王宇顺一路见证了县城房市从疯狂到冷静。巅峰时，有的房子被炒到了每平方米三四万元，而如今，普遍下跌了将近40%，有的老房子甚至降到了每平方米八九千元。

大城市的房价靠产业支撑，更偏远的县城房价涨幅本就有限，像王宇顺的县城这样，夹在中间的“过渡带”，或许才是房价波动最大的地方。

王宇顺说，现在几乎没什么外地人来县城买房了。而在黄金时期，除了本地人，还有小老板、周边的打工人、炒房投资者，甚至房地产中介自己也会购房。那一批买房的人里，有经验的投资者，早就套现离场，真正在高点站岗的都是普通人。

县城里，房价依然坚挺的只剩下刚需中的刚需——学区房，但买学区房的群体同样在缩水。年轻人不再关心学区，他们最在意的问题是“外卖能不能送到”。还有单身女性，成为了县城买房的新面孔。

我们和县城中介王宇顺聊了聊他这十年的观察和感受，以下是他的讲述。#房地产# http://t.cn/A61rmf9N